Villa in vendita a Brallo di Pregola Brallo di Pregola - Frazione di Pregola, 58

Zona: Pregola

Descrizione

Cod. 14

Nuovo Lusso

ALTO OLTREPO PAVESE, Brallo di Pregola

Villa di circa 250 mq su 2 livelli con oltre 5000 mq di terreno recintato a Brallo di Pregola, Alto Oltrepò Pavese. Prezzo 265.000€.

Costruita nel 2013 con standard alti, nasce suddivisa in 3 unità abitative indipendenti ed oggi è vissuta come abitazione unica. Ogni unità mantiene impianti separati: 3 caldaie a condensazione, 3 contatori acqua e 3 contatori luce. Ideale per 2/3 famiglie, B&B, casa vacanze con zona padronale, o per chi vuole spazi generosi senza rinunciare all'autonomia.

Distribuzione
- 6 camere e 4 bagni
- Salone doppio luminoso
- Spazi versatili, facilmente separabili o unificabili

Costruzione e comfort
- Classe sismica B
- Coibentazione con doppio cappotto interno/esterno
- Serramenti in legno + antoni esterni in alluminio coibentato
- Grate a tutte le finestre, blindatura classe 5
- Camino a legna collaudato con aria canalizzata al piano superiore
- Autoclave con riserva idrica, impianti di allarme e videosorveglianza

Il terreno recintato di 5000 mq garantisce privacy totale. Zona silenziosa, aria pulita, a due passi dai campi da tennis del Centro CONI e a 20 min dagli impianti di sci. Ed inoltre siamo al centro dei sentieri tracciati CAI che portano fino al mare.

Richiesta: euro 265.000,00

Info: Elena Scupelli & Partners
Voghera: Via Emilia 47
tel. 335.298892 / 333.7912211

Classe energetica: C EP glnr: 97.43 kwh/㎡

€ 265.000

Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice : 14

Contratto : Vendita

Categoria : Villa

Indirizzo : Frazione di Pregola, 58

CAP : 27050

Comune : Brallo di Pregola

Zona : Pregola

Totale mq : 250 mq

Camere : 6

Bagni : 4

Locali : 8

Stato conservazione : Ottimo

Numero posti auto scoperti : 10

Numero posti moto : 8

Numero posti auto coperti : 4

Piano : 2

Piani totali : 2

Riscaldamento : Autonomo

Posto auto : Coperto

Infissi : legno, doppio vetro

Appartamenti Totali : 1

Anno di costruzione : 2013

Stato attuale : Libero al rogito

Esposizione : NORD/EST/SUD/OVEST

Balconi : Presente, 3 mq

Terrazzo : Presente, 12 mq

Posti letto matrimoniali : 4

Posti letto singoli : 4

Cucina : Abitabile

Box : Doppio, 46 mq

Arredato : Parzialmente arredato

Posizione : Turistica

Terrazza

Antenna Tv : Autonoma

Veranda

Tv SAT : Autonoma

Camino

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Sanitari sospesi

Vasca idromassaggio

Doccia

Infissi in legno

Nelle vicinanze

Servizi e infrastrutture della zona

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Planimetrie

Ubicazione immobile

Elena Scupelli srls

P.IVA: 03026260186

elena.scupelli@gmail.com

https://wa.me/3394406868

3394406868

03831995355

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Dettagli

Ultimo aggiornamento 26/05/2026