Locale commerciale in vendita a Casei Gerola Casei Gerola

Eccellente opportunità d'investimento immobiliare a Casei Gerola.
Proponiamo in Vendita un Locale commerciale/laboratorio di 121 mq situato in posizione strategica in Via Sandro Pertini 1. L'immobile viene venduto già locato con regolare contratto attivo per ancora 3 anni, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca un flusso di cassa immediato e un investimento a basso rischio.
Dettagli Finanziari e Redditività:
Prezzo di Vendita: € 120.000
Canone mensile percepito: € 700 (IVA inclusa)
Redditività: Ottimo rendimento annuo lordo del 7,00% (€ 8.400 totali all'anno).
Caratteristiche dell'Immobile:
Spazi Interni: Categoria catastale C/3, composto da un ampio salone principale, un locale ufficio, ripostigli, disimpegni e servizi igienici.
Pertinenze e Comfort: L'immobile vanta una quota proporzionale sulle aree comuni destinate a verde e parcheggi ad uso pubblico. Gode di un comodo accesso carraio e pedonale sul lato ovest.
Stato Legale e Sicurezza: Immobile in regola, provvisto di autorizzazione di agibilità rilasciata dal Comune, libero da pignoramenti, ipoteche o oneri pregiudizievoli.
L'immobile gode di una posizione logistica eccezionale, ideale per qualsiasi attività produttiva o commerciale. Si trova infatti a soli 2 minuti dal Casello di Casei Gerola (Autostrada A7 Milano-Genova), che permette di raggiungere Milano in soli 30 minuti, e a 5 minuti dal Casello di Voghera (Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia), garantendo un collegamento immediato con i principali assi autostradali del Nord Italia.


info: "ElenaScupelli&partners"
tel. 335.298892 / 333.7912211